Hvis du er i tvivl, om din husleje er rimelig, er du ikke alene. Mange betaler mere end nødvendigt – særligt i ældre lejemål eller private boliger. Du bør tjekke markedet, dit lejemåls stand, og overveje at få foretaget en vurdering. Brug gomule-appen til at få overblik over din boligøkonomi og sammenligne med lignende boliger.
Når man har boet i en lejebolig et stykke tid – eller skal flytte ind i en ny – opstår spørgsmålet ofte: Betaler jeg egentlig for meget i husleje?
Svaret afhænger af en række faktorer, som både handler om boligmarkedet, lovgivningen og boligens stand. Der findes ikke ét enkelt svar – men der findes klare metoder til at undersøge det og handle, hvis noget virker forkert.
gomule kan hjælpe dig med at regne din boligudgift ud og sammenholde den med dit øvrige budget. Når du kender hele din økonomiske ramme, bliver det lettere at vurdere, om du betaler for meget.
Din husleje er højere end lignende boliger i området
Boligen har mange mangler eller dårlig stand
Du betaler for vedligehold, som burde være udlejers ansvar
Du bor i et reguleret lejemål med ulovligt høj leje
Der er ikke lavet forbedringer, men huslejen er steget væsentligt
Tjek boligportaler og find lignende boliger i samme område, stand og størrelse. Betaler du væsentligt mere, kan det være et advarselstegn.
Hvis du bor i et lejemål omfattet af lejeloven (fx ældre ejendomme i København og Aarhus), kan du få din leje vurderet via Huslejenævnet. Du kan også søge rådgivning hos Lejernes Landsorganisation.
Ved at samle alle dine boligudgifter (el, varme, vand, internet osv.) i én oversigt, får du et klart billede af din samlede husleje – og kan nemt sammenligne med det forventede niveau.
| Post | Beløb |
|---|---|
| Grundhusleje | 8.000 kr. |
| Varme og vand (aconto) | 800 kr. |
| Fællesudgifter | 400 kr. |
| El og internet | 600 kr. |
| Samlet udgift | 9.800 kr. |
Hvis du ser, at tilsvarende boliger i området kun koster omkring 8.500 kr. samlet, kan der være grund til at handle.
Privat udlejning har færre begrænsninger – men ulovlig overpris kan stadig klages over
Regulerede lejemål (fx i større byer og ældre ejendomme) har faste rammer, og her kan lejen ikke fastsættes frit
Nye ejendomme og “smarte” nybyggerier har ofte højere fri leje – men det skal stadig stå mål med boligens kvalitet
Hvis du allerede overvejer at flytte – og huslejen er en af grundene – så brug gomule til at planlægge flytningen og finde bolig med realistisk husleje.
Du kan også finde flyttekasser og udstyr hos shop.gomule.stagingkiss.dk, så du er praktisk klar til at skifte bolig – uden at skifte alt andet i livet.
Det er ikke småpenge, vi taler om, når vi diskuterer husleje. Derfor er det vigtigt at føle sig tryg ved, at man ikke bliver snydt. Med de rette værktøjer, lidt research og fx gomule til at regne og planlægge, kan du handle med ro i maven.
