Det bliver stadig mere populært at kombinere bolig og arbejde i én ejendom. Men der gælder særlige regler afhængigt af boligtype, kommune og anvendelse. Du skal især være opmærksom på tilladelser, skat og lejelovens grænser. Med gomule-appen kan du planlægge både erhvervs- og boligflytning i ét samlet forløb.
Drømmer du om at drive virksomhed fra hjemmet? Måske en klinik i stueetagen og privat bolig ovenpå? Så træder du ind i det, der juridisk kaldes blandet bolig og erhverv. Det kan være både praktisk og økonomisk attraktivt – men det kræver, at du forstår reglerne og planlægger korrekt.
Det dækker over ejendomme eller lejemål, hvor en del bruges til boligformål og en anden del til erhverv – fx:
Frisørsalon i privaten
Terapi- eller behandlingsrum i boligens kælder
Online forretning fra hjemmekontor med lagerplads
Konsulentkontor med bolig ovenpå
Det lyder fleksibelt – og det kan det være. Men det er vigtigt at sikre, at den kombinerede brug er lovlig, og at du ikke risikerer bøder eller opsigelse.
Din kommune har planer for, hvilke områder der må bruges til bolig, erhverv eller begge. Tjek lokalplanen eller ring til kommunen for at få svar.
Hvis du bor til leje, må du ikke bare drive virksomhed uden udlejers samtykke – og i nogle tilfælde ikke uden ændret registrering. Ej heller i ejerboliger uden tilladelse fra kommunen.
Når du bruger en del af din bolig til erhverv, kan det have skattemæssige konsekvenser – både positivt (fradrag) og negativt (beskatning ved salg).
Din indboforsikring dækker ikke nødvendigvis erhvervsudstyr eller besøgende kunder. Du kan risikere at stå uden dækning ved skader.
Hvis du lejer en bolig, der bruges til erhverv, kan det ændre din juridiske status som lejer. Det kan fx betyde, at du mister visse rettigheder i forhold til opsigelse eller istandsættelse.
Med gomule-appen kan du planlægge både bolig- og erhvervsflytning i én samlet proces. Du kan:
Lægge en tidslinje for overtagelse, istandsættelse og indretning
Samle alle kontakter (udlejer, kommune, håndværkere) ét sted
Strukturere adskilte pakkeopgaver – fx “privat” vs. “erhverv”
Få overblik over el-, internet- og forsikringsskift til begge funktioner
Når flytningen kombinerer to formål, bliver det endnu vigtigere med struktur og tjeklister – og det får du med gomule.
Hos shop.gomule.stagingkiss.dk finder du:
Kraftige flyttekasser til erhvervsudstyr
Møbelhunde og tæpper til flytning af kontorinventar
Leje og genbrugsmuligheder, så du sparer plads og penge
Det giver dig fleksibilitet til at flytte din private og professionelle base samtidig – uden at det hele flyder sammen.
Det kan være en stor gevinst at forene arbejde og hjem – men det kræver struktur, tilladelser og overblik. Start med at afklare hvad du må, og hvad du skal – og brug gomule-appen til at samle al planlægning ét sted.
