🔹 Kort opsummering:

Markedsleje for et erhvervslejemål er den leje, der svarer til niveauet for sammenlignelige lokaler i området. Lejen kan justeres op eller ned, hvis den afviger markant. Med gomule-appen kan du holde styr på lejeaftaler, vurderingsdatoer og påmindelser.

Når du udlejer eller lejer et erhvervslejemål, er det vigtigt at kende begrebet markedsleje.
Denne leje fastsættes ud fra, hvad tilsvarende lokaler udlejes til i det geografiske område og med tilsvarende faciliteter.

1. Hvordan fastsættes markedslejen?

• Sammenligning med lignende erhvervslejemål i området

• Justering for forskelle i beliggenhed, størrelse, stand og udstyr

• Ofte vurderet af en ejendomsmægler eller valuar

2. Hvornår kan lejen ændres?

• Hvis den aktuelle leje ligger væsentligt under markedsniveau, kan udlejer kræve en forhøjelse

• Hvis lejen ligger væsentligt over markedsniveau, kan lejer kræve en nedsættelse

• Ændringer kræver normalt skriftligt varsel og evt. en vurdering

3. Dokumentation og bevis

Begge parter bør indsamle dokumentation:

• Lejekontrakter for sammenlignelige lejemål

• Vurderingsrapporter

• Eventuelle ændringer i lokalets stand eller udstyr

gomule kan bruges til at gemme vurderinger, noter og referencer ét sted.

4. Fordele ved korrekt markedsleje

• For udlejer: Maksimerer indtægten og afspejler lokalets reelle værdi

• For lejer: Sikrer at man ikke betaler mere end markedet tilsiger

• Skaber gennemsigtighed og færre konflikter

5. Praktisk ved flytning til nyt erhvervslejemål

Skal du flytte til et erhvervslejemål med markedsleje, kan shop.gomule.stagingkiss.dk hjælpe med:

• Flyttekasser – køb, leje eller genbrug

• Flyttetæpper til beskyttelse af inventar

• Møbelhunde til sikker transport af tungt udstyr

✅ Markedsleje giver balance

Markedsleje sikrer, at lejen afspejler lokalets reelle værdi i markedet. Med gomule kan du nemt holde styr på aftaler, vurderinger og ændringer.