🔹 Kort opsummering:

§13 i Erhvervslejeloven handler om, hvordan vedligeholdelsespligten fordeles mellem udlejer og lejer. Reglen giver stor aftalefrihed, men stiller krav til tydelige aftaler i lejekontrakten. Brug gomule-appen til at planlægge og dokumentere flytning og vedligehold.

Når du flytter ind eller ud af erhvervslokaler, opstår der tit spørgsmål som:
Hvem skal male, reparere og vedligeholde hvad?

Det er præcis dét, §13 i Erhvervslejeloven handler om.

Hvad siger §13?

§13 siger, at:

• Udlejer skal holde ejendommen forsvarligt ved lige, medmindre andet er aftalt

• Lejer skal vedligeholde det lejede, hvis det står i lejekontrakten

• Der er aftalefrihed, hvilket betyder, at kontrakten bestemmer, hvem der har ansvaret for hvad

I praksis betyder det, at det hele afhænger af, hvad der står i din aftale – så længe det ikke strider mod anden lovgivning.

Typiske fordelingstyper

1. Udlejer står for klimaskærm og fællesarealer

2. Lejer står for indvendig vedligeholdelse og drift

3. Større reparationer (fx tag eller installationer) dækkes ofte af udlejer

4. Mindre slid og drift (fx vægge, inventar, maling) påhviler ofte lejeren

Hvorfor er §13 vigtig ved flytning?

Ved fraflytning kan det være uklart:

• Skal lejer male og istandsætte?

• Hvad betragtes som alm. slid vs. forsømmelse?

• Er installationer udslidt – og hvis ja, hvem betaler?

Ved hjælp af gomule-appen kan du:

• Lave checklister til istandsættelse

• Organisere kontakt til håndværkere og serviceydelser

Erhvervsflytning kræver struktur

Har du brug for udstyr? Hos shop.gomule.stagingkiss.dk finder du:

• Flyttekasser og tæpper til professionel brug

• Møbelhunde og transportvogne til større indbo

• Alt kan købes, lejes eller vælges som genbrugsløsning

Erhvervslejeloven §13 handler om ansvar – og forberedelse

Hvis du ikke har styr på vedligeholdelsen, kan det koste dyrt ved fraflytning. Brug gomule til at holde overblik og shop.gomule.stagingkiss.dk til alt det praktiske, så din erhvervsflytning bliver effektiv og fejlfri.