🔹 Kort opsummering:

En erhvervslejlighed er en bolig, der enten helt eller delvist bruges til erhvervsformål. Det kræver tilladelse fra både udlejer og kommunen. Med gomule-appen kan du planlægge en eventuel flytning, vurdere dine behov og holde styr på alt fra udstyr til forsyninger.

Må man drive virksomhed fra sin lejlighed? Det korte svar er: Det kommer an på tilladelser og formål.

En erhvervslejlighed er en bolig, der bruges helt eller delvist til kommerciel aktivitet – fx klinik, konsulentvirksomhed eller webshop. Men det er ikke altid lovligt eller tilladt.

Hvornår er det en erhvervslejlighed?

En bolig bliver betragtet som erhvervslejlighed, når:

• Lejemålet anvendes til erhvervsmæssige formål

• Der modtages kunder, patienter eller klienter

• Der sker vareopbevaring, salg eller udlevering

• Aktiviteterne ændrer brugen af boligen væsentligt

Hvad siger reglerne?

1. Lejeloven og kontrakten
   Udlejeren skal som udgangspunkt give tilladelse til erhvervsbrug. Hvis boligen er udlejet som almindelig bolig, må du ikke ændre brugen uden samtykke.

2. Zonestatus og kommuneplan
   Kommunen skal ofte godkende ændret anvendelse – særligt i boligområder, hvor erhverv ikke er tilladt.

3. Erhvervslejeloven
   Hvis boligen udelukkende bruges til erhverv, gælder erhvervslejeloven i stedet for boliglejeloven. Det betyder fx, at du ikke har den samme beskyttelse som almindelig lejer.

Ulemper og risici

• Opsigelsesmulighed: Udlejer kan lettere kræve fraflytning ved erhvervsbrug uden tilladelse

• Ekstra afgifter og regler: Der kan være krav om erhvervsforsikring, moms og brandsikring

• Støj- og trafikgener: Kunder, pakkelevering eller drift kan give konflikter med naboer

Skal du flytte til erhvervsegnede lokaler?

Hvis din virksomhed vokser, kan det være tid til at finde rigtige erhvervslokaler. Med gomule-appen kan du:

• Planlægge din erhvervsflytning

• Organisere forsyning, overdragelse og opsætning

• Få overblik over udstyr, flyttedage og ansvar

Hos shop.gomule.stagingkiss.dk kan du købe eller leje:

• Flyttekasser og tæpper i høj kvalitet

• Møbelhunde og transportløsninger

• Genbrugskasser hvis du vil holde udgifter og miljøpåvirkning nede

Overvej dine muligheder, før din bolig bliver til erhverv

En erhvervslejlighed kan være praktisk – men den kræver klare tilladelser og forståelse for reglerne. Med gomule og shop.gomule.stagingkiss.dk kan du let skifte adresse, planlægge erhvervsflytning og sikre, at alt er på plads.