Afståelsesret betyder, at en erhvervslejer kan overdrage sit lejemål til en anden virksomhed uden udlejers samtykke – hvis det er aftalt i kontrakten. Det kan være en stor fordel ved flytning eller virksomhedssalg. Brug gomule-appen til at planlægge processen og bevare overblikket.
Afståelsesret er et vigtigt begreb i erhvervslejeloven – især for butiksejere, cafédrivende og andre erhvervslejere med gode beliggenheder.
Men hvad betyder det egentlig – og hvornår kan du bruge det?
Afståelsesret giver en erhvervslejer ret til at overdrage sit lejemål til en ny lejer, uden at udlejer kan nægte det – forudsat at den nye lejer driver samme eller lignende virksomhed.
Det er kun muligt, hvis:
Det står i lejekontrakten
Lejemålet bruges til detailhandel eller liberalt erhverv
Den nye lejer opfylder rimelige krav (økonomi, forretningsplan m.m.)
Afståelsesret bliver aktuelt, hvis:
Du vil sælge din virksomhed inkl. lejemål
Du ønsker at stoppe og lade en ny virksomhed overtage
Du planlægger en flytning, men vil sikre at lejemålet ikke står tomt
Det giver fleksibilitet og økonomisk værdi til dit lejemål.
Selvom du har afståelsesret, kan udlejer:
Stille rimelige krav til den nye lejer
Kræve godkendelse af ny kontrakt
Kræve at overdragelsen sker formelt og dokumenteret
Men de kan ikke nægte afståelsen, medmindre der er tungtvejende grunde.
| Afståelsesret | Fremleje |
|---|---|
| Lejemålet overdrages permanent | Lejemålet udlånes midlertidigt |
| Udlejer kan ikke nægte uden grund (hvis aftalt) | Udlejer kan nægte eller stille betingelser |
| Kræver typisk virksomhedsoverdragelse | Bruges ofte ved midlertidig fravær |
Med gomule-appen kan du:
Planlægge udflytning og overdragelse
Få styr på dokumentation og økonomi
Strukturere alt i ét samlet flytteoverblik
Forberede nyt lejemål eller ny lokation til din virksomhed
Og hos shop.gomule.stagingkiss.dk finder du:
Flyttekasser og transportudstyr til erhverv
Møbelhunde og flyttetæpper til sikker overførsel
Praktiske løsninger til både butik og kontor
Afståelsesret er en vigtig del af dine rettigheder som erhvervslejer. Det kan give din virksomhed værdi og fleksibilitet, hvis du skal videre. Brug gomule til at styre processen – og flyt på dine egne vilkår.
