Når du flytter ud af en bolig – især en lejebolig – opstår der ofte spørgsmål som: “Hvad skal jeg reparere?”, “Må der være mærker i væggene?” og “Hvad er egentlig nedslidning – og hvad er misligholdelse?”

Nedslidning er et helt almindeligt begreb i flytteverdenen, men det er også en kilde til mange misforståelser. Det handler nemlig om hvor meget slitage, der er ‘fair’ at forvente, når man har boet i en bolig over tid.

Hvad dækker nedslidning over?

Nedslidning – også kaldet “almindeligt slid” eller “normal brug” – omfatter de spor, som naturligt opstår ved at bo og leve i et hjem. Det er fx:

• Aftagede overflader på gulv og bordplader

• Striber eller slidmærker på vægge

• Solblegede gardiner eller gulve

• Lette hakker i træværk og dørkarme

Det er ikke ødelagte ting, store huller i væggen, vandskader eller ødelagt inventar – dét går ind under misligholdelse, som du kan blive økonomisk ansvarlig for.

Hvorfor er det vigtigt at kende forskellen?

Ved fraflytning bliver boligen typisk gennemgået af udlejer eller administrator. Hvis der er mærker og slid, skal de vurdere, om det er:

1. Almindelig nedslidning (som du ikke skal betale for), eller

2. Misligholdelse (som du kan blive opkrævet for)

Med gomule-appen kan du lave lister og notere de ting, du skal være opmærksom på ved fraflytning – fx “mal væg i stue”, “udskift lysdæmper” eller “fyld huller”.

Hvad kan du gøre for at minimere slid?

1. Brug flyttetæpper og møbelhunde:
Ved både ind- og udflytning er det let at lave ridser i gulve og karme. Brug flyttetæpper og møbelhunde fra gomule for at beskytte gulve og vægge, når du flytter tunge møbler.

2. Undgå at bære møbler uden beskyttelse:
Træk og rul i stedet – og brug møbelhunde til at flytte sofaer, skabe og reoler uden at lave mærker.

3. Undgå overbelastning:
Fyld ikke flyttekasserne for meget. Overfyldte eller slidte kasser kan revne og beskadige gulv eller indhold. Med genbrugte eller nye flyttekasser får du holdbare løsninger, der er designet til netop flytning.

4. Notér slid undervejs:
Inden du flytter ud, så gå en runde i boligen og skriv ned, hvad der evt. skal udbedres. Brug gomule til at oprette opgaver og strukturere fraflytningen – så er du godt forberedt, når udlejer skal kigge med.

Slid i ny bolig – hvad bør du holde øje med?

Ved indflytning i en ny bolig, især en ældre en, bør du også kigge efter nedslidning. Det er vigtigt at notere fejl og slid, der allerede var der, så du ikke hænger på det senere.

• Lav en liste i gomule-appen over ting du opdager, og gem den som dokumentation

• Er der meget nedslidning, så tag fat i udlejer eller ejendomskontor hurtigst muligt

Hvad siger loven?

Ifølge lejeloven er det ikke dit ansvar at aflevere boligen som ny, men du skal aflevere den i vedligeholdt stand, hvis det står i lejekontrakten. Almindeligt slid over tid må forventes – men hvordan det vurderes, afhænger af kontrakten og boligens alder.

Slitage sker – men med overblik undgår du bøvl

Du kan ikke undgå nedslidning – men du kan undgå konflikter og ekstraregninger. Med gomule har du værktøjet til at holde styr på alt det, du skal gøre inden fraflytning, og med flyttetæpper og gode flyttekasser fra shop.gomule.stagingkiss.dk minimerer du risikoen for at lave skader undervejs.