Når du flytter ud af en lejebolig, spiller Lejeloven § 69 en vigtig rolle. Mange lejere bliver nemlig i tvivl om, hvordan deres depositum og eventuelle forudbetalt husleje skal håndteres. Her giver § 69 klare regler, som både du og udlejer skal følge.
👉 Skal du flytte? Så gør det lettere at holde styr på hele processen med gomule-appen. Den hjælper dig med at organisere flyttekasser, planlægning og opgaver, så intet bliver glemt.
Lejeloven § 69 fastslår, at udlejeren skal tilbagebetale depositum og forudbetalt leje, når lejemålet ophører – med fradrag af de beløb, lejeren lovligt hæfter for.
Det betyder i praksis:
Depositum kan kun bruges til at dække istandsættelse, som du hæfter for, eller eventuel resthusleje.
Forudbetalt leje skal bruges til husleje i opsigelsesperioden, og kan ikke bare “indeholdes” af udlejer.
Udlejer skal afregne inden for rimelig tid efter fraflytning, typisk 4-6 uger, når der er lavet en endelig flytteopgørelse.
Mange konflikter mellem lejere og udlejere handler netop om § 69, fordi udlejere ikke altid følger reglerne korrekt. Typiske eksempler er:
Udlejer tilbageholder hele depositummet uden ordentlig dokumentation.
Forudbetalt leje bliver ikke brugt korrekt, men i stedet modregnet i udlejers påståede udgifter.
Lejeren får ikke en fraflytningsopgørelse i tide.
Hvis du havner i en tvist, kan du klage til Huslejenævnet, som ofte behandler sager om depositum og tilbagebetaling. Du kan læse mere på borger.dk.
Hvis du vil undgå at miste dit depositum unødigt, så følg disse råd:
Gennemgå indflytningsrapporten
Den dokumenterer, hvilken stand boligen var i, da du flyttede ind.
Dokumentér ved fraflytning
Tag billeder og lav en grundig gennemgang, så du har bevis for, hvordan du afleverede boligen.
Rengør grundigt
Gør boligen fejlfri – især køkken, badeværelse og hårde hvidevarer.
Ordén småreparationer selv
Spartl huller, mal mindre områder eller giv gulvet en let behandling. Det er ofte langt billigere end udlejers håndværkere.
Hold styr på forudbetalt leje
Tjek at din udlejer bruger den korrekt til opsigelsesperioden og ikke til andet.
Krav om tilbagebetaling
Hvis udlejer trækker unødige beløb, kan du skriftligt kræve en specificeret opgørelse.
Brug de rigtige flytteredskaber
Effektiv pakning og organisering gør flytningen lettere. Du kan købe, leje eller vælge genbrugskasser hos gomule shop.
For mange lejere er depositummet en stor sum penge – ofte tre måneders husleje. Derfor er det altafgørende at kende reglerne, så du undgår at miste tusindvis af kroner på fejl, som egentlig ikke er dit ansvar.
Ved at kende § 69 og planlægge din fraflytning smart med gomule-appen, kan du både spare tid og sikre, at dine penge kommer retur.
Lejeloven § 69 beskytter dit depositum og din forudbetalte husleje. Udlejer må kun trække for lovlige udgifter, og du har krav på tilbagebetaling inden rimelig tid. Dokumentér, rengør grundigt og brug smarte flytteredskaber – så står du stærkere.
