§ 182 i lejeloven giver huslejenævnet mulighed for at afvise sager, der er åbenlyst grundløse, eller hvor der mangler tilstrækkelige oplysninger. Brug gomule-appen til at samle dokumentation og undgå at få din sag afvist.
Når en sag indbringes for huslejenævnet, forventer de, at der er et reelt problem og tilstrækkelig dokumentation.
Lejelovens § 182 er lavet for at spare tid og ressourcer på sager, der ikke har udsigt til at føre til en afgørelse.
Ifølge bestemmelsen kan nævnet afvise en sag, hvis:
Den er åbenlyst grundløs
Den er uden for nævnets kompetenceområde
Der mangler nødvendige oplysninger, og parten ikke har indsendt dem trods opfordring
Klagen ikke opfylder formelle krav, fx betaling af gebyr (§ 170)
Som lejer skal du:
Sørge for at have dokumentation klar – fx billeder, lejekontrakt, korrespondance
Sikre at sagen falder inden for huslejenævnets område (fx husleje, vedligehold, depositum)
Betale det påkrævede gebyr rettidigt
Indsende svar og supplerende oplysninger inden for fristerne
Som udlejer kan § 182 beskytte dig mod useriøse klager, men det betyder også, at:
Du skal svare rettidigt på nævnets henvendelser
Du skal levere korrekt dokumentation for dine krav
Hvis sagen alligevel behandles, vil manglende svar svække din position
Eksempler:
Lejer klager over noget, der ikke er udlejers ansvar
Klagen mangler bevismateriale, selv efter nævnets anmodning
Sagen handler om noget, der skal afgøres i boligretten og ikke af nævnet
✔️ Tjek om sagen hører under huslejenævnet
✔️ Indsend al dokumentation fra start
✔️ Overhold frister og betal gebyr
Hvis en sag ender med, at du skal fraflytte, kan shop.gomule.stagingkiss.dk hjælpe med:
Flyttekasser (leje, køb og genbrug)
Flyttetæpper til beskyttelse af møbler
Møbelhunde til nem transport
Lejelovens § 182 sikrer, at huslejenævnets tid bruges på reelle tvister.
Ved at forberede din sag grundigt – og bruge gomule til at holde styr på alt – mindsker du risikoen for afvisning.
