En erhvervslejekontrakt regulerer forholdet mellem udlejer og virksomhed. Der er stor aftalefrihed, så alle vilkår – fx vedligehold, opsigelse og huslejestigning – bør stå skriftligt. Med gomule-appen kan du planlægge hele flytningen til nyt erhvervslejemål og holde styr på alt det praktiske.
Hvis du skal leje butik, kontor, lager eller klinik, skal du have en erhvervslejekontrakt. Det er fundamentet for hele lejemålet – og det dokument, som både du og udlejer skal forholde jer til.
Men modsat ved boligudlejning er der langt færre regler, og derfor er det ekstra vigtigt at få detaljerne på plads fra start.
De vigtigste punkter i kontrakten er:
Adresse og areal af det lejede
Lejens størrelse og betalingsbetingelser
Opsigelsesvilkår og bindingsperiode
Vedligeholdelsespligt – hvem gør hvad?
Forbedringer og ændringer
Eventuel afståelsesret eller fremlejeret
Regler for huslejestigning (fx trappeleje eller indeksregulering)
I erhvervslejemål gælder Erhvervslejeloven, men den giver stor frihed til at aftale egne vilkår. Derfor gælder:
Det meste afhænger af hvad der står i kontrakten
Hvis noget ikke er aftalt, risikerer du uklarheder og konflikter
Det er ikke nok at bruge en standardformular – kontrakten skal tilpasses dit behov
Før du skriver under på en erhvervslejekontrakt, bør du:
Gennemgå vilkårene grundigt – evt. med rådgiver
Undersøge markedslejeniveau i området
Sikre at du har forstået reglerne for vedligehold, istandsættelse og opsigelse
Overveje fleksibilitet: Kan du komme ud af lejemålet, hvis din virksomhed ændrer sig?
Brug gomule til at holde styr på økonomi, fraflytningsdato, opgaver og leverandører.
Hos shop.gomule.stagingkiss.dk finder du alt til din virksomheds flytning:
Flyttekasser i erhvervskvalitet
Flyttetæpper og møbelhunde
Praktiske løsninger til butik, kontor eller lager
Genbrug og leje – hvis det kun er midlertidigt
En gennemtænkt kontrakt beskytter både lejer og udlejer – og sparer dig for dyre misforståelser. Brug gomule til at få styr på overblikket før, under og efter din erhvervsflytning.
