Når du har boet til leje i 5 år eller mere, gælder særlige regler for fraflytning. Du skal stadig aflevere boligen i ordentlig stand, men udlejer kan ikke kræve fuld istandsættelse uden dokumentation. Brug gomule-appen til at strukturere hele fraflytningen, overblik og økonomi.
Mange lejere bliver i deres bolig i årevis – og når tiden så kommer til at flytte, opstår der ofte tvivl:
Hvor meget skal jeg male, reparere og rengøre? Og hvad siger lejeloven, når jeg har boet der i 5 år?
Her er hvad du skal vide.
Ifølge lejeloven skal lejere:
Aflevere boligen i samme stand som ved indflytning, medmindre andet er aftalt
Udføre normalistandsættelse, hvis det står i kontrakten
Ikke betale for forbedringer eller slitage, der er almindelig
Hvis du har boet i boligen i 5 år, vurderes slid og ælde som en naturlig del af brugen.
Udlejer kan kun kræve:
At du maler og rengør, hvis det fremgår af kontrakten
At skader, du selv har forvoldt, rettes op
At flytteopgørelsen sker gennemsigtigt og dokumenteret
Udlejer må ikke automatisk kræve “nyistandsættelse”, hvis du har boet i boligen længe – det gælder især, hvis du har boet der i over 5 år.
Når du flytter, skal:
Udlejer lave et fraflytningssyn (inden 2 uger efter modtagelse af nøgler)
Du modtage en flytterapport
Eventuelle fradrag i depositum være rimelige og dokumenterede
Brug gomule til at få styr på udgifter, billeder og dine egne notater om stand ved fraflytning.
Jo længere du har boet i boligen, jo mere forventes det, at normal slitage er accepteret. F.eks.:
En hvid væg, der ikke længere er helt hvid, kræver ikke nødvendigvis maling
Brugsspor i gulve og køkken er normalt efter 5 år
Du hæfter ikke for naturlig ælde
Men har du fx boret mange huller, knust en rude eller skadet gulve – så er du stadig ansvarlig.
Med gomule-appen kan du:
Strukturere hele fraflytningen
Oprette tjeklister og deadlines
Få overblik over el, internet og flytteudgifter
Og hos shop.gomule.stagingkiss.dk finder du alt til selve flytningen:
Flyttekasser – både til leje, køb og genbrug
Flyttetæpper og møbelhunde til at beskytte dit inventar
Alt det nødvendige til en tryg og organiseret fraflytning
Udlejer må ikke kræve mere, end lejeloven tillader – især ikke ved længere lejeperioder. Brug gomule til at holde styr på regler, tidsfrister og dokumentation, så du kan afslutte dit lejemål ordentligt og undgå uretmæssige fradrag.
